持ち家?賃貸?
家族を持ったり、ある程度の年齢を重ねると考えますよね。
我が家は、結果持ち家の選択をしました。
結論「不安」しかないです。
今回は持ち家を考えている人に、後悔しないための気持ちの罠をお伝えします！
罠といっても不動産屋さんやハウスメーカーさんには何も非はありません。
キチンと営業してくれて親身に話もしてくれました。あくまでコチラの問題です。
なぜ、そんな金額になったのか
元は3,000万円前後で購入予定でした。
土地1,000万、建物1,800万(諸経費もろもろで3,000万円ちょっと超えるくらいかな〜って)
月々9万円くらいで、頭金なし！ボーナス払いなし！
と思っていました。。
それが、結果4,300万になりました。月々12万の返済です。。
旦那の年収10倍の金額。
自分でもなぜそんなに上がったのか、、自戒の念も込めて住宅ローンに潜む罠を振り返ってみたいと思います。
罠–1【憧れ】
まず、一つ目の罠は「憧れ」
私はもともとマンション住まいで、一軒家に憧れがありました。
お庭があって、夏には子供プール広げて〜家族のプライベートスペースがあるのがいいなと思っていました。
マンションで9万払うんだったら一軒家！という心意気です。
主人はどちらにしても、家を持つという事に疑問はないようでした。
また、妊娠した事をきっかけに本格的に動き出しました。
見に行ったモデルハウスはこちら
いわゆる建売っぽくないものを望んでいて、まずBESSから見にいきました。
BESSはもともとログハウスメーカーで、ログハウスを少し日常的に住みやすくアレンジされた家が人気です。
引用：BESS公式サイト
こちらのモデルで1,800万くらい。
「家からアウトドア感があって、すごい素敵やん！」
「予算も合うし、こんな家に住めたら最高！」
と、、もうすでにテンションは上がっています。
次いこっ！次っ！
次はD’s styleを見に行きました。
引用：こちらのモデルで基本1,800万〜オプションなど付いて2,400万くらい。
「間仕切りも少なくて、自分たちで作り上げていく感じがいい！」
「シンプルな作りだからインテリアも映える♪」
と、、良いことにしか目がいってません。。
あと、2件回りましたが建物はd’s styleに決めました。
罠–2【運命】
二つ目の罠は「運命」
建物が決まって次は土地探しです。
探し方としてはSUUMOやHOME’sからエリアを選んで決めていきました。
土地探しは大変だと聞いていたので覚悟はしていたのですが、実際中々いいなと思えるものに出会えなかったです。
主人は自家用車で、私は在宅なので「通勤」をそこまで重視しなくても良く、住むエリアを絞る事すら迷いました。
時間があけば土地の新着情報を見て相談して、
「前の道路が狭い」「近くに斎場がある」「更地ではないので、追加料金がかなりかかります」
などなど、、
ハウスメーカーさんにも「完璧な土地はないと思って、妥協点を許せるかどうかで選んでください」と言われました。
そうだよなぁ、当然良い土地にはもうすでに人が住んでいるんだ。
と、自分の仕事の時間も割きながら土地探しに躍起になり「なんで自分の仕事を犠牲にして自分だけ必死に探しているんだ！」と主人に対してもピリピリしだしてきた時に
ふっ、、と
更地で広々、駅までは遠いけど市内までも便利で緑も多い。子育てにも手厚い。
最高の土地が舞い込んできました。
もう運命だと思いました。
すぐに不動産屋に連絡し実際に見せてもらうと、土地も十分広い。目の前に建物が来ることもなさそうで、裏も畑でのんびりしている。
ここしかない。
そう思ったのです。
土地のお値段1,900万
、、、お気づきだろうか、、ここですでに900万アップをしている。
罠–3【自分だまし】
三つ目の罠は「自分だまし」
ハウスメーカーにも土地を見てもらって、土地の状態も良く広さも十分なので良い家が建ちますよ！と背中を押されもうワクワクです。
理想の家と土地を目の前に「自分だまし」が始まります。
ハウスメーカーさんに建物も理想のプランで図面を上げてもらいました。
このプランだと月々11万〜12万くらいになりそうですね、、と言われ
当初より2〜3万アップくらいなら、毎月旦那の給料天引きで2万円財形貯蓄してるし、+1万くらいなんとか捻出できるでしょ。
と軽い気持ちでした。
何よりここまで来て理想を手放したくない！妥協したくない！と思ったのです。
ここから現実–ローン審査
ローン審査にすごく時間がかかりました。
3つの銀行に断られ、ハウスメーカーさんと不動産屋さんが色々なところに当たってくださいました。
この辺でやっと、「あれ？そんな難しいの？」と思い始めました。
「そんなに無謀な審査を通そうとしているの？」
結局ローン審査の結果がでるまで２ヶ月程モヤモヤした時期を過ごしました。
この時の心情は「35年払い続けるのか、、」「本当に払えるのかな、、」「子供が小さいうちは自分の収入も減るかも」「70歳まで!?」「不安」
そして、ハウスメーカーから「審査通りました！」との連絡があり正直
「通ってしまった」という気持ちが6割「あの家に住める」が4割でした。
結果、フラット３５で金利1.18%=5,074万の負債
ここまで来たらやるっきゃない
ここまで来てやっと、お金の勉強をする気になったんです。
かなり高い授業料ですが日々のやりくりや資産の作り方、家計の見直し。
理想だけを追いかけるとえらい目に合うな、、と。
持ち家と賃貸のメリットはそれぞれありますが、これから持ち家を考えている人に少しでも気持ちの罠ポイントが伝わればと思います。
ありがとうございました！
